工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸地產商巨頭中國恒大集團將借殼登陸A股,恒大集團擬藉由旗下房地產業務主體公司:恒大地產集團在深圳借殼上市,並引入約300億元人民幣(下同)的戰略投資,預計明年4月完成回歸A股,屆時估值料達2,280億元。

新北市電動床受到消息激勵,昨(7)日中國恒大集團在香港上市的股價上漲電動調整床推薦1.36%至5.2港元。

路透報導,恒大上個月宣布,與深圳經濟特區房地產集團(深深房)合作,深深房藉由向恒大附屬公司發行股票或現金購買恒大集團100%股權,交易完成後,恒大旗下全資子公司凱隆置業成為深深房的控股股東,深深房現任控股股東則持有其63.55%股份。

恒大公告,公司擬藉由深深房在深交所借殼上市,並獲得2,280億元市值。恒大還稱,準備將兩個旅遊項目以外的所有房地產業務,包括恒大淘寶足球俱樂部注入深深房,重組事項預計在明年4月完成。

報導指出,恒大地產集團引入戰略投資後,估值將由1,980億元升至2,280億元,每股認購價為9.99元。

在大陸房地產市場熱銷帶動下,中國恒大發布最新的9月份銷售額報喜,今年累計銷售額已達2,805.8億元,比去年同期大增電動床評價117.9%,也比去年全年勁增39.4%,僅用9個月即超過行業全年銷售歷史最高紀錄。

另外,財報也顯示,9月恒大銷售呈成長幅度驚人,達475.2億元,年增323.6%,穩坐行業第1,並連續3個月突破400億元,每個月業績都相當於部分大型房企全年銷售額,全年累計銷售額更比第2名的萬科高出177億元。

中國恒大目前市值700多億港元,僅相當於萬科的5分之1。如果中國恒大回歸A股成功,將再推高其市場估值,以10倍估值計算,將可評估為2,200億元,遠超目前市值。


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