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html模版總部經濟新熱土 上海虹橋商務區再迎企業集中入駐
贏商網 http://www.winshang.com2017年05月17日19:34來自:正榮集團

核心提示:虹橋商務區作為新一輪總部經濟引擎,迎來眾多世界500強企業入駐,近日,區內項目代表虹橋正榮中心又迎來一批新企業。


步入第八個年頭的虹橋商務區,將為上海這座 老牌 總部經濟之都貢獻什麼?

5月17日,上海虹橋商務區內的虹橋 正榮中心又迎來瞭10傢企業的正式入駐,截至目前,累計入駐正榮中心企業達數十傢。

今年以來,這樣的企業集中入駐在虹橋商務區幾乎每個月都在發生。

這些紛紛加入 大虹橋 朋友圈的企業,不僅有羅氏、殼牌這樣的世界500強,也有唯品會、安踏體育等為代表的優質內資企業。此次宣佈入駐虹橋 正榮中心的,則有上市公司廣聯達科技、歐普照明、新朋股份、工商銀行虹橋商務區支行、友邦吊頂等。

正榮集團更是將地產、資本、服務(商業物業)3大板塊集體落地虹橋商務區。

作為一傢專註於地產、資本和服務的綜合性投資集團,正榮集團旗下正榮地產位居中國房地產百強企業23位,2016年銷售額超500億規模;正榮資本專註於大金融、大健康、大消費的投資,已成功投資渤海證券、廈門銀行等金融機構,成為正榮集團新興利潤增長極。而作為服務板塊的商業物業,同樣不斷發展壯大。正榮商業已成為中國房企商業物業價值30強、中國商業綜合實力20強。正榮物業作為國傢一級物業管理資質企業,是中國物業管理協會會員單位、福建省、南昌市物業管理協會副會長單位。

過去20餘年間,上海經歷瞭以浦東為主要載體的跨國公司地區總部和 頭腦中心 落滬潮,無愧為改革開放排頭兵。如今,中國內資企業的全國化乃至全球化正如火如荼, 上海總部 的吸引力不言而喻。

因為,其背後無可比擬的優勢不僅包括人才高地、資本高地,更有與國際接軌的營商法治環境,最迅速復制推廣的改革經驗。而擁有全球最大綜合交通樞紐 虹橋樞紐和全世界最大會展中心 國傢會展中心的上海虹橋商務區,更是熱土。



總部經濟新熱土

總部經濟 的概念是隨著跨國公司將其研發、設計、采購、物流、制造等中心機構移入中國的過程中,逐漸引起廣泛關註的。過去,上海對總部經濟的認識更多來自於外資企業。但實際上,伴隨著外資企業積聚形成的 總部經濟 環境,內資企業也在進行同樣的進程。

占地面積86.6平方公裡的虹橋商務區,涉及上海閔行、長寧、青浦和嘉定四區,已成為上海區域板塊中的新增長極,是總部經濟的新熱土。在地理位置上,商務區緊鄰江蘇和浙江兩省,處在長三角城市軸的關鍵節點上,與周邊主要城市的主要距離均在300公裡之內,既可作為上海聯通長三角的橋頭堡,也為聯系亞太、面向世界的門戶,區位優勢顯著。

對於經濟發展方式和城市空間佈局深度轉型和調整中的上海來說,開發建設虹橋靜電排油煙機商務區,依托虹橋綜合交通樞紐、國傢會展中心等 大交通 、 大會展 重大項目,進而聚集起 大商務 的氛圍,在上海形成一支 新引擎 ,則是重要的戰略部署。

上海市社科院城市與人口研究所所長鬱鴻勝認為,大虹橋涵蓋瞭除水運之外的八種交通方式,交通樞紐和基礎設施的建設是虹橋商務區會展和商務發展的基礎。這也是上海其他區域所沒有的優勢,虹橋商務區交通、會展、商務結合得最為緊密。

剛剛在虹橋商務區內的國傢會展中心結束的上海車展,展出總面積超36萬平方米,參觀人數超過100萬,是展會規模全球最大的車展。據悉,諸如這樣30萬平方米以上的大展,國傢會展中心今年將迎來6個,會展參會人群還將進一步輻射周邊區域, 大會展 的功能效應進一步顯現。

大交通 、 大會展 托舉 大商務 ,截至目前,虹橋商務區核心區入駐企業已經超過1000傢,其中外資企業85傢,有近百傢國內排名靠前的地產開發企業總部和上市公司區域總部落戶於此。

從國內一些大企業的戰略佈局來看,很多企業在向多元化轉型尤其是向金融發展時,就很傾向於將總部或業務總部搬遷到上海。談及為何將地產、資本、服務3大板塊集中入駐虹橋商務區,正榮集團總裁黃仙枝表示,上海不僅是正榮的業務高地,也是最具優勢的資本和人力平臺,能夠為集團後續發展提供充足的資源支撐。而虹橋商務區背靠長三角,聯動整個長江經濟帶,擁有最便利的交通、服務等條件,非常適合設置管理中樞,減少管理成本提高運營效能。

全球物業服務商第一太平戴維斯的數據顯示,虹橋商務區2016年商辦物業大宗成交金額比2015年提高瞭90.4%,2017年一季度比去年同期提高20.1%,顯示出國靜電機內外資本對於這一新興商務區的看好。

此次10傢企業集中入駐的虹橋 正榮中心,便是正榮地產在2013年參與虹橋商務區建設所做的戰略性佈局。其位於虹橋商務區核心區,是一個距虹橋樞紐距離僅約800米的約23萬方生態商務辦公業態,容積率約為1.8,是虹橋商務區內容積率較低的一個純商業辦公項目。

隨著 大交通、大會展、大商務 三大核心功能的陸續落地,到今年年底,虹橋商務區核心區框架將全面建成,31個地塊的社會投資項目中352棟建築將全部實現單體結構封頂,50%以上完成竣工並漸次投入運營。

曾經調研過虹橋商務區的著名經濟學傢周其仁認為,集軌、陸、空三位一體的 大交通 是虹橋商務區的優勢所在, 很難不看好虹橋商務區的發展 。

日前,新版《上海市虹橋商務區專項發展資金管理辦法》正式發佈,專項資金將重點支持商務區內聚焦 大交通 、 大會展 、 大商務 功能的項目,同時對於符合產業導向和功能定位,具有重大功能性、行業和地區影響力,具有較好社會和經濟效益的項目,油煙分離機也將給予重點支持。

今年,虹橋商務區將開展 金融服務進虹橋 活動,協助符合條件的企業申請征信業務資質,支持入駐商務區的跨國公司和企業總部開展外匯資金集中運營管理等試點。同時,繼續吸引金融租賃、消費金融、科技金融、汽車金融、風險投資、天使投資及私募股權投資等金融機構落戶商務區;借鑒自貿區經驗,加快復制推廣相關政策措施。

國傢戰略的虹橋 答卷

2017年是虹橋商務區設立的第八個年頭,也是國傢正式提出上海要打造國際經濟、金融、貿易、航運 四個中心 的第八年。

這也就意味著,虹橋商務區從誕生之日起就肩負著重要的 國傢使命 ,上海對其的功能定位則是:帶動上海經濟發展方式轉型、促進城市空間佈局調整、助推上海國際貿易中心建設,更好地服務於國傢長三角一體化發展戰略。

虹橋商務區設立以來,上海市委書記韓正曾多次前往調研。韓正表示,虹橋商務區和世博園區、上海國際旅遊度假區、臨港地區、前灘地區、黃浦江兩岸等六大重點功能區域,是上海轉型發展的重要載體,對上海加快形成以服務經濟為主導的產業結構具有重要推動作用。

近日閉幕的上海市第十一次黨代會上,韓正在代表十屆市委作報告時表示,上海將促進長三角區域交通一體化,實現上海與主要城市90分鐘可達。

作為上海連接長三角地區的 橋頭堡 ,虹橋商務區 十三五 規劃明確繼續聚焦 大交通 核心功能,服務長三角世界級城市群。

虹橋商務區管委會負責人表示,虹橋商務區的定位十分明確:未來五年虹橋商務區的重點服務內容就是長三角一體化和長三角世界級城市群的發展。

2016年發佈的《長江三角洲城市群發展規劃》指出,上海人口過度向中心城區集聚,帶來瞭交通擁堵、環境惡化、城市運營成本過高等 大城市病 問題。這方面,虹橋商務區的發展能很好地服務於上海與周邊城市互補發展的問題。

上海社科院院長王戰認為,上海當前遇到商務成本、人工成本偏高的問題,虹橋商務區如果通勤做得好的話,完全可以實現住在周邊地區,工作在虹橋商務區。 到目前為止中國還沒有真正意義上的城市群、都市群,因為技術前提沒有具備,這個技術前提就是必須要有通勤條件,這對虹橋商務區的發展非常有利。 王戰說。

此外,利用 大交通 這樣的技術前提,虹橋商務區發展包括會計服務,律師服務,咨詢服務、金融服務、醫療服務等現代服務業,不僅服務於商務區內企業,更服務於長三角、長江經濟帶乃至 一帶一路 沿線國傢和地區,有著獨特的優勢。

虹橋商務區的資源稟賦契合瞭正榮作為一傢城市開發運營企業多元化發展的要求,也使企業站上瞭更高的戰略高度,我們希望三大板塊落定商務區後,與這片熱土以及我們的合作夥伴一起成長 ,黃仙枝表示。

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