原標題：樓面地價18050元/平方米！無錫太湖新城“明星”地塊華麗出鞘
當人們還在討論太湖新城均價能否上2萬時，這次土拍已給出瞭響亮的答案。18050元/平方米！太湖新城朗詩新郡南側地塊最終成交的樓面地價沖破瞭多數人的想象空間，刷出歷史新高。這一價格超過周邊大多數樓盤的售價，面粉價格賽過面包的行情再次在無錫土拍市場上演瞭。
當大傢還沉浸在八月份無錫火爆的土拍所帶來的後續效應中，無錫的土地市場又落下一枚重彈，此前一直被大傢關註的"明星"地塊--太湖新城朗詩新郡南側地塊競拍瞭！
盡管此前土拍網曾預言這塊地一定是年度地王，但沒有料想到的是，這場土拍爭奪戰竟如此激烈，不斷的刷新吃瓜群眾的"三觀"。
回到土拍現台中月子中心評比場，上午9點30分，無錫迎來九月份第一場土拍。本次土拍先後競拍兩幅地塊，分別是濱湖區太湖新城的朗詩新郡南側地塊和梁溪區丁村管巷地塊，此次土拍共吸引瞭19傢開發商。
經過4個半小時的激烈競拍，最終這兩幅地台中坐月子中心推薦塊分別被蘇州中銳尚城置業有限公司和無錫融僑置業有限公司收入囊中。
土拍結果
網拍實況
太湖新城朗詩新郡南側地塊共有17傢開發商報名競拍，分別為碧桂園、龍湖、華潤、融創、萬科、新城、旭輝、保利、中鐵建、美的、金茂、魯能、富力、中銳、北宸、合景、華宇，經過163輪、3個小時的激烈競拍，最終被中銳地產競得。
這塊地起拍樓面價為6325元/㎡，在還未開拍前就已經競價8輪，樓面價達6598元/㎡。進入正式競拍後十分鐘，樓面價已經拍到瞭12570元/㎡，溢價率達99%。在整個土拍過程中，北宸、龍湖、中銳、金茂、華潤為"主力軍"，出價較快，拿地決心可見一斑。在距離結束前的半小時，這場"廝殺戰"基本上變成瞭北宸和中銳的"分庭抗禮"，兩傢互不相讓，最終被中銳以33.1億元拿下，溢價率達185.34%。
梁溪區丁村管巷地塊吸引瞭碧桂園、龍湖、華潤、新城、旭輝、保利、中鐵建、美的、富力、融僑、紅豆、中銳、華宇等合計13傢開發商競拍。開拍不到十分鐘，樓面價便已破萬，在長達一個半小時的競拍過程中，融僑、中鐵建和富力成為丁村管巷地塊最有潛力競爭者，經過97輪的競拍，最終被融僑拿下。
土拍觀察
頻頻刷新樓面價紀錄 中銳成地王"收割機"
8月19日，濱湖區閃溪台中產後月子中心河地塊以10353元/㎡的樓面價成為瞭無錫歷史上第一塊樓面價破萬的地塊，當時是被中銳地產收入囊中，據悉，中銳地產在無錫已開發過多個項目，如中銳雋苑、中銳瑞城國際等，拿下濱湖區閃溪河地塊是中銳地產首次進駐太湖新城板塊。
今天，中銳地產以勢在必得的決心斬獲太湖新城朗詩新郡南側地塊，刷新瞭無錫最貴地塊的紀錄。一連拿下兩幅地王，並且都是太湖新城板塊的地塊，顯示瞭中銳地產對太湖新城前景的看好。
梁溪老城沖勁十足 溢價率刷出新高
丁村管巷地塊與8月19日拍出的錫鋼地塊有許多共同點，地處老城區，周邊配套完善，可以滿足衣食住行全方面的要求，區域在售項目房源不足，急需入市補倉，填補區域內的居住需求。
近年來該區域宅地供應相對較少，新房供應量十分稀缺，而丁村管巷這塊地是梁溪區建區以來推出的首幅純住宅地塊，占據著梁溪區的核心區位。由於地理位置的原因，該區域不僅聚集瞭大量有改善性需求的本地人群，還有著不少有剛需置業需求的外來人口，所以這塊地無疑成為瞭各路房企競相追逐的對象。
錫鋼地塊當時溢價率達206.78%，總價更是創下土拍史的地王，而今日成交的丁村管巷地塊溢價率高達269.23%，再度刷新瞭年內土拍溢價率新高。
地王效應發酵 無錫樓市面臨新機遇
進入8月份以來，無錫土拍市場滿眼的地王。8月份錫東拍地之後，地塊周邊的項目紛紛調價或封盤。柏莊地塊拍出萬元樓面價後，周邊在售項目出現瞭供不應求的情況。有數據顯示，8月份無錫房價漲幅達6.76%，高居全國百城房價漲幅第一。
對於樓市"領頭羊"的太湖新城而言，朗詩新郡南側這個"炸彈"將是引爆太湖新城房價，甚至是無錫房價的有力催化器，伴隨著地王效應的持續發酵，房價又會上升至一個高度，對於無錫樓市而言，台中坐月子中心費用將又是一次新的發展機遇。返回搜狐，查看更多
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