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????2015年底，中央經濟工作會議明確提出，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。隨後，決策層頻出相關台中產後護理推薦政策，國務院辦公廳去年印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作；去年底，中央經濟工作會議再次要求，加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展；今年5月，住建部公佈《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，向社會公開征求意見，這一條例有望年底頒佈。種種跡象表明，圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產調控思路，讓“租房”在住有所居中成為常態已是大勢所趨。
????九部委出臺的《通知》則指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在租賃房源總量不足、市場秩序不規范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發揮。《通知》要求，人口凈流入的大中城市支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用於租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用，並要求從土地、金融等方面予以支持。
????上述《復函》則要求南京等住房租賃試點城市準確把握住房居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，進一步完善試點工作實施方案，由試點城市人民政府印發後實施。
????記者20日采訪時獲知，南京住房租賃相關試點方案已經擬定，並上報市政府討論，“南京市政府應該會很快印發試點工作方案。”省住建廳相關負責人表示。
????江蘇“購租台中產後月子中心價格並舉”工作已在緊鑼密鼓地進行。今年5月，省住建廳發佈《關於開展培育和發展住房租賃市場試點工作的通知》，確定建立購租並舉的住房制度，並選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等6個城台中產後照護市開展培育和發展住房租賃市場試點工作。
????我省已提出推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，鼓勵房地產開發企業利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，出租庫存商品住房，引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。到2020年，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。
????南京是省內的“房價高地”，穩健而有序地發展住房租賃市場，無疑有助於緩解高房價帶來的人才外溢之困，同時也有助於滿足市場多層次住房需求，並引導市場真正樹立“房子是用來住的”消費觀念。 （汪曉霞）
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